Wer unseren Blog aufmerksam mitverfolgt hat, dem ist gewiss nicht entgangen, wie angespannt die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Jahren war, ganz besonders in den Großstädten. Aufgrund des geringen Immobilien- und Wohnungs-Angebots und der gleichzeitig starken Nachfrage stiegen die Immobilienpreise in nahezu unbezahlbare Höhen.
Nun ist aber ein Wandel bemerkbar – in Hannover und vielen anderen Großstädten Deutschlands. Woran genau liegt das?
Immowelt berichtet von einem klaren Rückgang von Immobilien-Kaufanfragen in Norddeutschland. Davon sind nicht nur Wohnimmobilien betroffen, sondern auch Anlageimmobilien. Lediglich die Nachfrage nach Mietobjekten ist nach wie vor unverändert.
Die Konsequenz daraus ist ganz logisch: Weniger Nachfrage = sinkende Preise. Stellt sich also nur noch die Frage, warum die Nachfrage eigentlich sinkt, wo doch der Bedarf an Wohnimmobilien in der jüngsten Vergangenheit so hoch war.
Man merkt deutlich, wie die letzten Jahre, nicht zuletzt aufgrund der Pandemie, ihre Spuren hinterlassen haben. Die hohe Inflation und auch die gestiegenen Kosten am Bau (vergleichen Sie hier gerne unseren Blogbeitrag zum historischen Kostenanstieg am Bau) machen es für viele Familien unmöglich, sich eine Immobilie kaufen zu können. Das wiederum führt zwangsläufig zu einer Anpassung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen. Die Arbeitsbelastung für Unternehmen ist jedoch wegen eines erhöhten Beratungsbedarfs von Käufern/Mietern gleichgeblieben. Daraus resultiert das sogenannte Auftragsparadoxon.
Quadratmeterpreise in Hannover – Mit was Sie in der Landeshauptstadt rechnen müssen
Wie bereits erwähnt, sinkt die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in Hannover, wie z. B auch in vielen Kreisen in Schleswig-Holstein. Aus diesem Grund sinkt nun auch der Quadratmeterpreis in Hannover im vierten Quartal 2022 um 7 % auf 3648 €. Ein kleiner Lichtblick, nachdem sich die Immobilienpreise hier seit 2010 mehr als verdoppelt haben, aber für viele nach wie vor unerschwinglich. Es bleibt zu beobachten, wie sich die Preise in Zukunft entwickeln. Wie gewohnt halten wir Sie immer auf dem Laufenden.
Wenn Sie gerade selbst versuchen eine Immobilie in Hannover oder der Region zu verkaufen und sich von dem Umbruch der Immobilienpreise verunsichert fühlen, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Wir sind Ihr verlässlicher und ortskundiger Immobilienmakler für Hannover. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für ein kostenloses Beratungsgespräch.
